중소기업 청년 분들은 대기업에 비해 급여가 적어 주거비 부담이 큰데요. 이런 문제를 해결하기 위해 정부에서 중소기업 청년들에게 저금리 융자 상품을 지원하고 있습니다.
중소기업 청년 전세 대출을 많은 분들이 활용하고 계신데요. 오늘은 2024년 중소기업 청년 전세 대출 조건, 한도, 이자, 연장, 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.
중소기업 청년 전세 대출
우리나라는 중소기업 청년 지원 정책이 다양합니다. 대표적인 것이 청년내일채움공제, 중소기업 청년 소득세 감면 제도가 있는데요.
특히, 전⋅월세 이자지원 등 주거 지원 정책의 조건이 좋아 중소기업 청년들에게 큰 도움이 되고 있습니다.
많은 분들이 이용하고 있는 ‘중소기업 청년 전세 대출’에 대해 자세히 알아볼까요?
1. 조건
중소기업 청년 전세 대출은 안타깝게도 모든 청년이 지원받으실 수는 없는데요. 대출을 받으려면 일정한 조건을 충족하셔야 합니다.
전세, 월세 모두 보증금에 대한 저금리 대출이 가능하니 집을 임차하실 중소기업⋅중견기업 근로자 분들은 모두 주목해 주세요.
저금리 대출 혜택을 받기 위해서는 기본적으로 임대차계약 체결 시 임차보증금의 5% 이상을 지불하셔야 합니다.
즉, 본인이 부담해야 할 임차보증금이 일부 있다는 말이겠죠?
그리고 세대주는 대출접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주(예정자)여야 합니다.
여기서 세대주는 병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 5년 연장 가능한데요.
즉, 군대를 전역한 경우 그 기간만큼 대출 가능한 나이를 연장해 줍니다.
| ※ 세대주란? 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (형제⋅자매는 세대원에 미포함) 단, 아래에 해당하는 경우 세대주로 간주 – 세대주의 배우자 – 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자 |
아래 조건 7가지를 모두 충족하면 정부 지원 저금리 대출이 가능한데요.
조건 꼼꼼히 확인하신 후 대상자라면 신청해 보시기 바랍니다.
1) 세대주 기준– 세대주 : 만 19~34세 이하 청년 (병역의무를 이행한 경우 최대 5년 연장)
2) 무주택 기준– 세대주, 세대원 전원 무주택
3) 소득 기준– 부부 맞벌이 : 합산 소득 5,000만 원 이하 – 외벌이, 단독 세대주 : 소득 3,500만 원 이하
4) 자산 기준– 2024년 기준, 부채 제외 순자산 3억 4,500만 원 이하 ※ 아래 자산을 모두 포함 ① 토지, 건축물 : (지방세법) 시가표준액 ② 임차보증금 : 임대차계약서상 보증금 및 전세금 ③ 선박, 항공기 : (지방세법) 시가표준액 × 보정계수(3.5) ④ 임목재산 : (지방세법) 시가표준액 ⑤ 각종 회원권 : (지방세법) 시가표준액 ⑥ 분양권 : 대출접수일 현재까지 납입 금액 ⑦ 조합입주권 : 관리처분계획에 따른 가격에 청산금 또는 추가부담금을 가감한 금액 ⑧ 주식 등 금융자산, 현 거주지 전⋅월세 보증금
5) 연체 기준– 연체, 부도 등 신용도에 문제가 없는 경우
6) 재직 기준– 대출접수일 기준 중소기업 또는 중견기업 재직자 – 청년창업자
7) 주택 기준※ 아래 요건 2가지 모두 충족 시 – 임차 전용면적 85 제곱미터 이하 주택 (주거용 오피스텔은 85 제곱미터 이하도 가능) – 전⋅월세 임차보증금 2억 원 이하 주택 |
소득 기준이 생각보다 타이트하다고 느끼실 수 있는데요. 그래서 이 상품 이용하기 위해 혼인신고 하지 않고 단독 세대주 소득 조건으로 대출을 받는 경우가 많더라고요.
중소기업이나 중견기업에 다니고 있다면 소득 조건을 제외하고는 크게 까다로운 편은 아닌 것 같습니다.
아래 버튼을 눌러 주택도시기금 홈페이지에서 대출 조건을 확인해 보세요.
청년창업자의 경우에도 대출을 받을 수 있기 때문에 ‘주택도시기금’ 홈페이지에서 관련 조건을 확인해보셔야 합니다.
이외 다른 조건에는 무엇이 있을까요?
대출접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 당연히 전세 대출을 지원받을 수 없습니다.
또, 주택도시기금대출, 전세자금 및 주택담보 대출을 이미 가지고 있는 경우 추가로 중소기업 전세 대출은 받으실 수 없는데요.
배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 해당 대출을 이용하고 있는 경우에도 대출이 불가합니다. 대출 신청 전에 배우자의 대출 사항도 파악하셔야겠죠?
그리고 소속 기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업, 공무원 등인 경우는 당연히 대출을 받을 수 없는데요.
자격이 안되시는 분들은 안타깝지만 다른 대출 상품을 찾아보셔야겠습니다.
2. 한도 및 이자
주택도시기금 중소기업 청년 전세대출은 주민등록등본상 세대주만 이용 가능한데요.
대출 최대한도는 1억 원, 연금리 1.5% 고정금리로 최대 10년 동안 이용할 수 있습니다.
금리가 낮기로 유명한 디딤돌 상품을 이용해도 2%대의 금리인데요. 시중은행 금리가 올라가고 있는 지금 중소기업 청년 전세 대출이 정말 유용해 보입니다.
전세 대출을 받을 때는 내게 맞는 대출을 찾는 것이 중요하겠죠?
뱅크샐러드에서는 1 금융권 전세자금대출부터 정부 지원 대출까지 금리 비교를 해볼 수 있는데요.
중소기업 청년 전세대출, 전세 재계약 대출, 디딤돌 전세대출, 신혼부부 전세대출에 대한 최저 금리 대출을 찾을 수 있습니다.
아래 버튼을 눌러 나에게 맞는 최저금리 대출을 찾아보세요.
해당 상품은 구입 자금이 아니기 때문에 원금은 상환하지 않으셔도 되는데요.
대출 최대 금액인 1억을 대출한다면 이자 1.5%로 계산하여 매월 이자 125,000원만 납부하시면 되겠죠?
전세대출 신청은 2024년 12월 말까지 가능합니다. 늦지 않게 신청하여 혜택 꼭 챙겨가세요.
3. 연장
해당 대출은 일회성이 아닌 연장 가능한 상품이라 더욱 좋습니다.
기본 2년 대출이 가능하며, 최대 4회 연장 가능한데요. 최대 연장을 하게 되면 10년 동안 대출 상품을 이용하실 수 있습니다.
아래에서 말씀드리겠지만, 아주 예외적인 경우 최장 20년까지도 이용 가능한데요.
대출 기간 동안 집을 사거나 더 좋은 조건의 대출이 나올 수도 있기 때문에 10년 이상 이 상품을 이용하는 분은 많지 않을 것 같은데요.
2024년 대출 연장 조건이기 때문에 대출 연장 시기에 대출 상품의 조건에 대해 꼭 확인해 보셔야겠죠?
아래 대출 연장 조건을 확인하여 연장 시 참고하시기 바랍니다.
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[연장 조건] – 기본 2년, 4회 연장하여 최장 10년까지 * 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능) * 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능) |
연장 신청 시 임대차계약서의 임차보증금액이 달라진 경우는 어떨까요?
임차보증금이 대출금액 보다 적을 때에는 대출금의 일부를 상환해주셔야 합니다.
또, 1회 연장 시 당초 대출 조건에 충족하지 못했다고 확인될 경우 버팀목 전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용받을 수 있는데요.
아무래도 정부에서 저금리로 대출해 주는 상품이기 때문에 더 까다롭게 보는 것 같습니다.
4. 신청 방법
대출 신청은 임대차계약서의 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날을 기준으로 3개월 이내 신청해야 하는데요.
아래의 신청서류를 빠짐없이 준비해 주셔야 빠르게 대출 진행 가능합니다.
1) 신청서류
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아래 버튼을 눌러 자세한 신청서류를 확인해 보세요.
청년창업자는 청년 창업 관련 보증 또는 대출 지원 내역서(발급기관 양식에 따름) 등이 필요합니다.
재방문, 재신청을 하지 않으려면 서류를 빠짐없이 준비해야겠죠?
콜센터 1566-9009, 기금 수탁은행 지점에 문의하시면 어렵지 않으실 거예요.
※ 기금 수탁은행 지점 : 우리, 신한, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산은행 등
2) 신청방법
대출은 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산은행 등으로 신청하시면 되는데요.
직접 방문하거나 기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청 가능합니다.
은행에 직접 방문하실 경우 이용 가능한 지점이 아닐 수 있으니 은행에 연락 후 방문하시기 바랍니다.
승인이 완료되면 집주인의 계좌로 대출금이 바로 지급되는데요. 한 달 정도 소요될 수 있으니 빠른 신청 해주셔야겠습니다.
2024년 중소기업 청년 전세 대출에 대한 궁금증이 풀리셨나요?
현재 정부에서 지원하는 융자 상품 중 금리가 가장 낮은 상품이므로 대상자라면 꼭 신청해 보시기 바랍니다.
올해 12월 말까지 신청할 수 있으니 늦지 않게 신청하셔서 혜택 꼭 챙겨가세요.